南京2018年计划供应2900公顷土地 商品房用地600公顷
5月2日，南京市国土资源局公布的南京市2018年度国有建设用地供应计划显示，2018年全市国有建设用地供应计划总量在2900公顷左右，其中商品住宅用地出让目标为600公顷。比去年出让计划的530公顷，总面积增加。
根据供地计划，存量建设用地供应率不低于50%。2018年全市土地供应计划中各类用途面积：基础设施、公共服务等划拨用地1450公顷，其中保障性住房用地350公顷、产业用地700公顷、经营性用地750公顷，在经营性用地中，商品住房用地为600公顷、租赁住房用地不低于30%、商办用地150公顷。
今年的供地呈现出三个特点，首先是供应向重点区域倾斜，出让计划要求突出江北新区、南部新城等重点发展区域及江宁、溧水、高淳等新兴地区。
其次是继续推进“租购并举”的制度，根据经营性用地出让计划，商品住房用地为600公顷，租赁住房用地不低于30%，也就是不少于180公顷，商办用地150公顷
价格方面，根据国家统计局数据，3月份，二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均比上月扩大0.3个百分点。
这使得调控加码一直未有间断。沈阳、大连等2018年的热点城市先后宣布限购。而4月18日，在统计局发布数据的当天，作为新建商品住宅价格上涨的城市之一，青岛宣布房地产限购政策加码，将取得《不动产权证书》后“限售”的时间由2年延长至5年。
在通过“限购”和“限售”抑制外来需求和投资需求的同时，热点二线城市对刚需的保护也在加强。4月初，南京将住房公积金贷款最高额度，由原先的每户60万上调到100万。而5月1日起，武汉、东莞分别将住房公积金首套房的最高贷款额度提高至70万元和120万元。
然而，随着城市间的人才竞争加剧，成都、武汉、西安等二线城市近期出台大量人才引进政策，落户政策作为其中重点。
以青岛为例，4月27日，青岛发布人才引进办事指南，大幅度放宽人才引进条件。在落户资格上，对于全日制普通专科学历人员，取消了社保年限限制；城区高级工落户社保年限由两年降为一年，在新区（西海岸新区、红岛经济区、即墨区），所有人才落户均取消了社保年限要求。
这被认为在一定程度上刺激了这些城市的市场预期。但同策咨询研究部总监张宏伟指出，有人，城市才有发展机会。2018年以来各个城市针对人才出台众多鼓励和刺激性措施，短期来讲，放宽落户等人才引进政策，确实可能会对调控政策的效果造成一定影响，但长远来看，这是提升城市综合实力的必然选择。
不过，多位受访人士均认为，各个城市通过政策新引进的人才，在城市的整体需求占比较小，并不会对这些城市的楼市基本面造成更大的影响。
